中新网1月5日电 据《新京报》报道，自今年1月1日起，共有7项房地产政策正式实施。这些政策主要涉及与购房者密切相关的房地产金融、商品房买卖、房屋验收及物业管理等多个方面。业内认为，随着这些政策的实施，购房者的合理权益将得到进一步维护。

　　除房贷执行新利率、现房网上预售等备受市民关注的政策外，建设部主推的民用建筑节能规定也于元旦起正式执行。根据该规定，从2006年1月1日起，所有房地产开发企业都应将所售商品房节能措施、围护结构、保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置给予公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。

　　但4日咨询建筑节能公示情况时，多家房地产项目相关负责人表示不清楚该政策，也没在项目销售现场进行公示，记者只在有少数几个项目售楼处看到过相关公示内容。电话咨询近20家热销项目显示，鲜有房地产项目进行建筑节能方面的公示，以避免日后使用成本增高。

　　新闻链接：2006年1月1日起实行的部分新政策

　　1、房贷执行新利率2005年3月17日以前发放的按揭贷款，今年1月1日起执行2005年3月17日规定的利率标准。

　　2、140平方米以上商品住宅预征土地增值税凡单栋号内户(单套房间)平均建筑面积超过140平方米以上的，1月1日后一律按0.5%预征率征收土地增值税。

　　3、现房执行新合同新《北京市商品房现房买卖合同》示范文本1月1日起开始实施，合同文本须在网上公示。

　　4、住宅实行分户验收开发商交房时，必须提供采暖、给水、排水系统安装等8项房屋质量检查和整改记录等。

　　5、公共维修资金可网上查询北京住房公共维修资金1月1日起实行网上办公，业主可随时上网查询维修资金使用情况及去向。(张学冬)