中国新一轮房地产业宏观调控伴随着5月17日新“国六条”的出台拉开大幕。

    5月29日，中国国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，就调整住房供应结构、稳定住房价格提出六大意见。

    6月21日，深圳市房地产调控细则率先出台，成为首个地方出台的房地产细则，其内容和九部委意见保持了高度一致。

    ——宏观调控对楼市的影响日趋明显。二手房营业税、“90平米”小户型新政等政策都在房地产市场引起了轩然大波，而调控下的各地楼市亦表情不一。

    北京楼市：房价上涨依旧

    ·据北京现代商报报道，北京市统计局20日公布的数据显示，今年前5个月，北京商品房价涨幅持续回落。此外，5月北京房价出现两位数增长，同比涨幅达10.3%。<全文>

    ·第一财经日报的报道称，近日，北京市统计局公布了“1~5月北京市房地产市场运行情况”，从公布数据来看，宏观调控政策实施之前，北京市房价一路高歌猛进，同样呈大涨状态的还包括房地产开复工面积。业内人士表示，今年前5个月的房价过快增长几乎是可以预测的。去年宏观调控之后，市场上出现了相当长一段时间观望情绪，需求累积下来，到今年出现了需求量的井喷，更造成市场上的供需紧张。因此出现了房价的快涨。

    ·另据经济参考报报道，落实“国六条”的实施细则尚不明确，房地产价格仍在小幅攀升，这一切让北京楼市更多地呈现出观望和期待的姿态。<全文>

    上海：调控迅速反映 市场观望浓厚

    ·中新社上海报道，“房产新政实施半个多月，其调控效应迅速在上海楼市得到反映，来自沪上多个机构的最新统计数据表明，六月以来，沪上房产交易成交价、量同跌，市场观望气氛浓郁。

　　据悉，进入六月以来，新政下市场观望气氛浓，沪上普通住宅市场成交一直表现低迷，尽管在六月第一周由于一些高端房上市成交，在一定程度上支撑市场交易均价短时坚挺，但随着上周高端房成交陷入低谷，公寓类商品住宅的成交均价迅速回落。<全文>

    广州：房市面临“暴风骤雨”？

    ·据新华网报道，据广东省统计局最新统计数据显示，今年1月至5月，商品房销售价格继续上涨，广东省均价涨幅达到10.1%。。<全文>

    ·据经济参考报报道，6月初夏，广州暴雨连绵。20日，广州市国土房管局再次发出“通缉令”，追缴10家用地单位的土地出让金。这已经是6月份以来房管部门的第四次“出手”。业内人士认为，房管部门看来是动“真格”了，房地产市场将迎来“暴风骤雨”。

　　在去年的宏观调控中，广州房地产市场还以“稳定”著称。但从去年底以来，广州房价便驶上了快速上升的轨道。<全文>

    深圳：细则出台 地产进入敏感期

    ·据上海证券报报道，楼市调控“国六条”的地方细则的“难产”局面有所松动。21日，深圳市政府发布了房地产调控细则，其中没有强调“90平方米要占70%”，但是作为附件的“深15条”的部门任务分解中明确要求，6月1日后，已审批但未取得施工许可证的项目都要进行清理，必须符合90平米户型占70%以上的套数和比例要求；而且要求以项目控制，而非总量控制，凡不符合的必须按要求进行套型调整；因特殊情况需要调整住房结构比例的，必须报建设部批准。<全文>

    ·据中国证券报报道，在闷热已久的深圳地产市场，深圳市政府21日出台的房地产新政细化措施，就仿佛顷刻之间的暴雨，驱散了暂时的闷热，让市场越发敏感得就像这六月的天气。

　　“70%的比例是指单个项目的”，深圳市国土房管局的官员日前表示。在上海、北京等一线城市都没有明确定义“国十五条”中最敏感的“70%比例”条款时，深圳地方政府的这一声音就像一声惊雷，在房地产业炸响。

　　此前的三周，整个深圳房地产市场几乎陷入“集体静默”。拍卖停止，按揭停办，房产成交大幅萎缩，未取得开工许可证的项目全被叫停。焦灼的观望，为的都是等待政府的房地产调控细则出台。<全文>