- 央行缩银根上调准备金率 地产商不差钱或难持续(2)
渣打银行的判断稍有不同，该行预测今年上半年就会加息，一次是在一季度末，一次在二季度，每次各27个点。渣打银行经济分析师李炜告诉本报，存款准备金率提高，确实加大了加息周期提前来临的可能性，但并不意味着会很快加息。而且在热钱盯住我国的情况下，加息会更加吸引热钱流入。因此，央行会在抑制通胀和管理热钱两方面，综合考虑是否加息。
地产商“不差钱”难持续
将直接增大房地产行业的资金压力，可能会使部分开发商急于开盘，可能还会有促销行为。
———广东省房协理事赵卓文
距离“国十一条”出台只有两天，国家再次发出调控信号。业内普遍认为提高存款准备金率是银根收紧的表现，开发商“不差钱”的日子难以持续。
广东省房协理事赵卓文指出，这将直接增大房地产行业的资金压力，可能会使部分开发商急于开盘�！跋衷谖媾痰目⑸滩换崽嗔�，他们会非常敏感政策的变化，卖楼积极性将大增，可能还会有促销行为�！�
据省房协报告，广东开发商的资金仍比较充裕，广东房地产企业国内贷款资金只占开发资金的20.89%，而销售回款资金占投资比例52.86%。
昨晚，招商银行信贷部的一名工作人员告诉记者，央行上调存款准备金率后，放款则将更加严格，将控制放贷引起的风险，房贷申请可能会更严格。
保利地产副总经理余英昨晚接受记者采访时表示，银根收紧对周转不利的开发商来说就比较危险了，比如持有商业物业比重太大，或者实力不够强，自有资金比例过低的开发商都将受到影响。但对于以开发住宅为主的开发商来说影响不大。
“可以看出，国家的这轮调控是比较温和的，没有像2007年那样下猛药�！庇嘤⒅赋觯泄扛�10年以来，政策调来调去都容易“过头”，“一下药就下猛了，搞死了之后再救”。
沪指短期重心或跌50点
对股市来讲是比较猛烈的利空。
———信达证券总经理吕立新
预计会对股票市场走势带来负面影响，上证指数短期重心可能下跌50-100点。
———广东省房协理事赵卓文
巴克莱银行中国区研究部主管彭文生接受本报采访表示，存款准备金率上调，首先影响银行间流动性市场，而这是最大最重要的流动性市场。银行间市场流动紧缩后，银行的信贷能力减弱，货币市场流动性紧缩，资本市场包括股市、债市都会受到明显影响。
信达证券总经理吕立新认为，该消息的出现对股市来讲是比较猛烈的利空，央行提高存款准备金率是因为担心第一、二季度通胀压力加大，与去年同期相比，一季度物价指数是明显上升的。
吕立新认为，现在的市场通胀并没有这么严重，央行推出政策的时间略早。另外，央行出台此政策的目的并不是针对股市，但对于前几日刚刚公布的融资融券政策来说，会明显对冲掉其利好影响。
《股市动态分析》杂志副主编赵迪则认为由于此次政策出台快于市场普遍预期，预计会对股票市场走势带来负面影响，上证指数短期重心可能下跌50-100点。本次调整属于央行试探性的调整，不可就此认为紧缩时代的到来，需要进一步观察政策调整后的持续影响。由于本次调整之前指数已经出现了一定的调整，因此短期下行充分反映利空后，股指仍将继续震荡上行。(辛灵 杨章怀 王卫国 实习生 王军)
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