福州二手房也“限购” 或将使二手房成交量锐减(2)
房价不会大波动
据了解，10月10日，福州市执行“限购令”，当时让二手房业界捏了把汗，但很快二手房各大中介发现，二手房并未执行“限购令”，让他们松了口气。而此次公告把二手房纳入限购范围，让他们始料未及�！昂芡蝗唬甑锥址柯ナ械某山涣�，很可能在10月份萎缩两成的基础上，再锐减三至四成。”双安房产总经理郑爱新说，交易量很可能停滞，但是因政策目前仅限于第四季度，因此房价或微调，不会大幅波动。
郑爱新说，卖了房子也无法再买，很多房东选择囤房，等到政策期过了再说，而同时，“限购”会抑制很多购房需求，因此无论是卖方还是买方，成交意愿都会降低。
业界盼有缓冲期
而目前二手房业界最担心的是，政策即刻执行，一些正在办理手续未过户的单子，可能面临尴尬的局面，或引发纠纷。
据介绍，目前二手房中介手头正在办理手续的单子，大概占到月成交量的二至三成，以福州市每个月三千多套的成交量计算，大概有近一千套的房源正在面临过户的关卡。
采访中，不少业界人士都希望对之前正在交易的单子，政府能给一个政策缓冲期。据了解，福州市房地产中介企业已通过行业协会，准备向福州市有关部门反映情况。记者 杨永敏 实习生 詹婷婷
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【编辑:位宇祥】 |
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