新楼盘售楼拿不出手续无证公寓封顶开始认购

2010年11月17日 08:49　来源：重庆商报　

　　房屋预售本应该有“五证一书”！可最近有市民去沙坪坝区西永微电子产业园区看一个楼盘时，却发现该楼盘除了能拿出立项备案登记证外，其他手续一概没有，而该楼盘两栋20多层的高楼已于近日封顶，并开始内部认购。

　　新楼盘售楼拿不出手续

　　这个楼盘叫清华SOHO，位于沙坪坝区西永微电子产业园区内。前不久，市民李先生通过朋友介绍，到该楼盘售楼部看房。售楼小姐告诉他，楼盘属于精装房，均价大约8300元/平方米，只要先付10万元的认购金，就可以预订下来，等开盘时再签正式合同。当李先生提出要查看国土、规划和施工等手续时，售楼小姐竟拿不出来。李先生随后上网查询，发现网上根本没有该楼盘的施工和预售许可证信息。李先生怀疑该楼盘系违规操作。

　　工地不见任何公示信息

　　昨日上午，记者在西永微电子产业园管委会对面找到了该楼盘，发现工地全部用围墙和彩钢板围了起来，包括两层地下室在内，两栋大楼分别修到了28层和24层。一块巨大的横幅广告挂在大楼外墙，上面写着“清华SOHO国际行政公寓”以及售楼部位置和电话。

　　根据相关规定，一个楼盘想要动工，必须先到规划部门和建委办理相关手续，并在施工场所进行公示。记者发现，清华SOHO的工地上，根本没有建设工程规划公示牌、工程概况、施工现场平面图、项目管理人员及监督电话、安全生产制度等内容。而在旁边另一建筑工地上，这些内容全都一目了然。

　　无证公寓封顶开始认购

　　在西永天街招商中心7-1，记者找到了清华SOHO售楼部，发现大厅中间是一个楼盘沙盘，旁边摆放着3个户型模型。

　　开发商重庆清科实业有限公司张经理介绍，该项目由两栋高层和一栋多层建筑组成，除了一部分作为办公用房和研发中心外，其余的作为公寓，并于去年6月份立项，今年3月份动工。目前，两栋分别高24层和28层的大厦已封顶。对于李先生的质疑，张经理坦陈，目前他们确实没有国土、规划、施工许可等证件，等今后再慢慢完善。

　　“现在主要是内部认购，都是老总的朋友，至于有多少人，我不便透露。”张经理说道。

　　多部门联合要求暂停施工

　　沙坪坝区建委建筑管理科邹科长证实说，目前清华SOHO没有施工许可证，属于违章建筑，他们以前曾向该工地下达过停工通知书，没想到开发商仍在继续施工。

　　邹科长给记者透露，清华SOHO之所以“先上车后买票”，是因为有领导批示。但当记者索要批示时，邹科长却表示拿不出来。

　　记者随后采访了沙坪坝区国土和规划部门，两部门均称对此不清楚，需要调查后才能作答复。目前，此事已经引起了沙坪坝区相关部门高度重视。昨日上午，多个部门召开协调会，要求开发商暂停施工，退还已收取的购房认购金，尽快完善相关手续。至于违规行为，相关部门待调查清楚以后，将会给予严厉的处罚。

　　张经理昨天下午则告诉记者，该公司目前还未接到相关部门的处理通知，如果现在还有顾客预订的话，可以登记暂时不收认购金。

　　西永微电子产业园副总经理朱江介绍，清华SOHO是该园区招进来的高科技孵化器项目，为了能提高招商引资的速度，尽快见到成效，所以一些项目采取先开工建设，再慢慢完善手续的做法。朱江说：“请相信，该项目在竣工的时候，一定会具备各种手续�！�

　　新闻纵深

　　包工头称开发商欠薪600万

　　在昨天上午的采访中，正在工地上干活的木工师傅杜甫好说：“现在工地还拖欠我们的工资，期间只结算过一次，也只发了80%的工资。现在又过去几个月了，工资却再没结算过�！�

　　一位包工头向记者粗略算了一笔账，工地上约有300名工人，至今已被拖欠的工钱多达600余万元。据悉，按昨日上午劳动等部门协调会的结果，开发商将于今日向工人发放拖欠的工资。

　　昨天下午，记者再次来到清华SOHO工地时，这里仍在施工。民工戴义学透露，虽然开发商一直拖欠工资，但是工程进展比较顺利，虽然手续不完善，不过没有见到有关部门前来制止和处理。(记者韩政实习生谢朝睿）