- 香港楼市今年向好 四大地产代理扩充分行迎战
中新网1月5日电 据香港《文汇报》消息，踏入新一年，香港楼市展望仍会平稳向好，各大代理亦继续扩充分行及人手以迎战未来。四大地产代理美联、港置、中原及利嘉阁今年将在香港合共增开约88间分行及增聘逾1200名人手。其中中原、利嘉阁更已宣布向后勤人员加薪及发放花红。
美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴昨坦言，去年美联集团于香港的生意额表现不俗，今年美联集团于香港的目标会视乎市况增加10%人手及分行数目。资料显示，截至去年12月31日止美联集团于香港共有184间分行(包括住宅及工商铺)及约3000名员工计，即会加开18间分行及增加约300名人手。
陈坤兴不讳言，去年第三季开始楼市回升，令消费力亦受带动。然而，陈坤兴形容今年香港楼市是“巩固复苏年”，由于去年部分一线超级豪宅已超升，升幅达30%至1倍不等，在政府于10月中以后连番出招令楼市降温，及考虑到息口于今年下半年可能回升及市民负担能力下，相信今年香港楼市仍受惠中国经济推动，但入市者应会冷静一点，料今年整体楼市交投会升10%，而豪宅楼价料只会上升10%，中小型住宅楼价料会上升10%至20%，陈坤兴预料今年香港楼市会出现中小型住宅跑赢豪宅局面。
陈坤兴指出，去年香港物业交投达13万宗，二手交投占大部分约10万宗，上升达66%，预期今年交投量仍畅旺，成交量可望较去年整体上落10%。
此外，陈坤兴还预期，今年一手盘中长实及新地的推盘量会较多，中小型及豪宅方面比例有相当比重。至于二手市道，他看好新界区的楼价升幅，预期今年豪宅仍然有承接力，基于去年已超升，料今年升幅会较为平稳，难以大升；整体而言，预期今年住宅楼价升幅不及去年，升幅料介乎10%至20%。他续称，银行同业拆息产品受欢迎，买家可节省更多利息支出，令不少人提早入市，即使下半年利息上升，但仍较以往10年纪录的水平为低，他预期今年的物业交投会保持强劲，料升幅约有10%。
同系的香港置业行政总裁李志成表示，今年于香港会增加20%人手及分行，其中分行数目由现时的51间增加10间至61间，人手会增加150人，由700人增至850人；内地分行方面，则会由现时近40间增至50间，增幅为25%，人手会由逾600人增至850人，增幅约40%。
中原地产香港连澳门去年的营业额达26亿港元，鉴于业绩理想，中原已宣布向全线约350名后勤员工划一加薪3%，每人平均再获发7个月花红，去年全年出粮达19个月，涉资约3000万元。中原地产住宅部董事总经理陈永杰昨预期，今年的中原香港的营业额目标料达30亿元，重返97年水平，比去年升15%至20%，并计划增加20%人手及分行，其中分行会增加40间至240间，人手会增加500人至3500人。
同系的利嘉阁董事总经理廖伟强则表示，会向后勤人员加薪3%至10%，另会按盈利发放逾10个月工资作花红。今年该行于香港的营业额目标约12亿元，按年增长41%，并会增开20间分行，由现时的100间增至120间，增幅约20%；增聘300人，由现时1500人增至1800人，增幅约20%。内地分行亦会增加5倍，由现时5间增至30间，并会增聘300人，由现时1000人增至1300人，增幅30%。
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