- 南京又现“地王”土地严控下开发商“表情复杂”
牛年南京土地市场的最后一拍昨天举槌——5幅地块、出让总面积达到35.3万平方米。这是一场土地监管更趋严格下的土地拍卖。几天前仙林“地王”被收回的消息还余音袅袅，而此次拍出的土地均将首次执行首付50%地价款、首付7天内交齐的新规，“高压线”下的开发商们，又会有怎样的拿地“表情”？
有些出乎意料，下午2点半的竞拍会竟异常热闹。不到2点已有开发商来到现场，拍卖会开始时，全场已坐得满满当当�！肮灿�26家企业报名参加竞拍�！敝鞒秩诵�。
首个拍卖的NO.2010G01地块是位于江宁九龙湖畔的纯居住用地，挂牌出让起始地价为5.73亿元、楼面地价2513元/平方米。8家企业为这块地轮番举牌报价。
在拍卖进入50轮时，地价突破了10亿元，现场响起一阵掌声，不知是开发商为未来可能的高房价欢呼，还是观战的人们给“不差钱”的开发商喝倒彩。进入51轮，举1号牌的雅居乐将地价抬至10.05亿，并最终拿下了这一地块。经过核算，该地块的楼面地价已冲高至4407元/平方米，成为江宁新“地王”。据悉，这一地块毗邻的中粮九龙湖项目，在去年10月13日拿地时，楼面地价为3151元/平方米。仅仅时隔4个多月，楼面地价就涨了近1300元/平方米。
同样位于江宁的NO.2010G02地块有9家开发商报名参拍，起拍价4.5亿。据了解，在拍卖前，已有七八家开发商前往实地考察。现场拍卖进入12轮后，成为持10号牌的天正置业与持3号牌的安徽永华的“较量战”，双方展开了紧追不舍的价格咬合，直至52轮，天正置业才以9.2亿的高价将地块收入囊中，地价也翻了1倍多。
天正置业才参与了G01地块的争夺，该公司一位负责人就坐在记者身旁，在第一幅地“落败”之后，这位负责人表情满含失落，而在夺下G02地块后，她立马“阴变晴”，大大地舒了一口气，笑容满面并避开记者快速离开了现场。
在这样一种你争我夺的氛围中，开发商想要停下举牌的手，似乎也难。接下来的NO.2010G03地块拍卖，成了更多志在必得的开发商的“拉锯战”，历经115轮竞拍，结果被没有“抢”到G02地块的安徽永华以7.79亿拍得，高出起拍价3.18亿元�！罢庋募鄹衲忝遣痪醯酶呗�？”在这家企业的负责人匆忙离开的瞬间，记者抛出问题，对方却答：“正好�！�
尽管从现场看，开发商都表现出不惧严控、看好预期的“良好”心态，但记者在离开现场时还是捕捉到了这样的画面——报名参与了G01、G02、G03三幅地块竞拍但最终都放弃的“南通苏通”的老总，在钻进自己那辆路虎车时，还是禁不住表露了不敢轻易拿地的心态：“形势不明朗��！”
事实上，就在拍卖会举行的当天，楼市又传出了针对开发商的信贷调控消息，工商银行明确表示对“囤地”房企，不再发放新增贷款并收回已发放贷款。这一信贷“断血”政策，想必会给开发商的拿地行为再一次敲响警钟。(汪晓霞）
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