- 一周楼市点评：土地“价低者得”或便宜开发商
四大行调整
首套房贷7折优惠
据报道，中国农业银行总行已向各分支行下发了文件，从4月1日起，将首套房贷款利率由7折调高至8折。至此，四大国有银行均已调整了利率7折优惠政策。其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付四成以上利率才能打7折。在房贷优惠利率渐渐提高的同时，一些综合评价后被认为是“风险度较高”的贷款客户则面临更为苛刻的贷款条件。
点评：政策调整未见其利先见其害，楼价没见降，银行倒是先要多收利息了。
土地招拍挂酝酿改革
价高者得或要让位
据报道，近日，国土资源部邀请一些开发商和专家学者参加了一次房地产座谈会。据知情者透露，这次座谈会主题有关土地招拍挂改革。此前，国土资源部在北京召开视频工作会议中首次对外公布，将在全国选择房价上涨过快的一线城市和部分二三线城市作为试点，进行土地招拍挂制度改革。一位业内人士表示，目前普遍认为土地出让“价高者得”的模式推高了地价，也间接导致房价高涨，因此“价低者得”应该是土地招拍挂制度改革的方向之一。
点评：“价低者得”当然能治地王，但未必能抑制房价上涨过快，最后可能又便宜了开发商。
国企民企长春竞价
又拍出新地王
据报道，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场“争地大战”。龙创地产最终以7亿元总价摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。该地块拍卖共竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率高达287%。
点评：如果土地出让真的“价低者得”，“地王”就将成为绝唱了。
北京再现恐慌性购房
单日成交达2273套
据报道，日前，北京望京一业主由于房子急于脱手，未在“地王事件”后提高挂牌价，竟引来200余位购房者争相看房。北京房地产交易管理网数据统计，3月北京二手房成交总量为27219套，日均成交量达878套。其中，上半月成交量为9355套，下半月这一数字激增到17864套，相比上半月涨幅达到90.96%。同时，3月30日，二手房单日成交量达2273套，再次刷新了北京二手房日成交纪录。
点评：这说明北京想买房的市民很多，买不起一手房的市民也有很多。
(整理/张秀钦)
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