- 时评：房地产调控还需长效药方
政府对房价畸形上涨和楼市风险动真格了：在被称为“楼市最强调控措施”的“新国十条”出台后的短短几天里，多地楼市成交量明显缩水，部分此前猛涨的地区，房价则应声停涨甚至出现了小幅下挫。
这次调控，好似一次有战略高度的精准打击。一方面，将房价问题定性为影响社会稳定的重要民生问题，并首次引入问责机制，堵死了地方政府在遏制高房价、保障民生上的侥幸心理。另一方面，对抑制投机性购房更细则化、更具针对性，足以暂时吓退一大部分炒房客。
对不少老百姓而言，高房价已成生活最大负担，调控重拳无异于一剂振奋民心的猛药。地方政府过于依赖土地财政，房地产领域腐败频出，楼市投机现象严重、房贷风险暗潮涌动……房价过快上涨，既让消费者苦不堪言，又不利于房地产业健康发展，决不能等闲视之。综合各种市场信号来看，当前对房地产这个“支柱性产业”进行大规�！熬榔�，已经十分必要也十分迫切。
不过，猛药切忌过量，猛药更不能只是基于一时经济情况和社会问题的短期政策。调控的关键是把握好火候——既要打击投机、稳定价格，防止房地产业绑架中国经济，防止透支土地资源和公众的消费能力，又要保证房地产业的长期健康发展。
客观地看，房地产仍然是而且将长期是一个关系国计民生的重要产业。一方面中国人多地少，土地属于稀缺资源，而城市化进程在加速推进，越来越迫切地需要既满足群众居住需求又科学合理地利用土地，另一方面房地产业上下游产业链条拉得很长，上至建材、金融行业，下至装饰、家具及服务行业，处于牵一发而动全身的位置。从中国经济结构需要进一步转型，社会需要保持长期和谐稳定，房地产业需要可持续发展等各个角度考虑，都要求我们借此次“刮骨疗伤”之机，重新审视和研究针对中国房地产业的长期政策、稳定政策，拿出一个不为开发商聒噪和地方政府眼前利益所动的长效药方，避免新一轮楼市调控陷入之前或无疾而终、或越调越热的尴尬，促使房地产业重回健康有序发展的轨道
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