提前“卖”房给儿 一套房产拆散耄耋伉俪 ——中新网
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    提前“卖”房给儿 一套房产拆散耄耋伉俪
2009年10月14日 09:37　来源：扬子晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　83岁的祝老先生和74岁的贾老太太1995年再婚，已经携手走过14个年头，可现在他俩却对簿公堂，还闹起了离婚。原来，祝老先生名下有套房产，他原本承诺生前不处理房子，等百年后再让儿子继承，如果那时贾老太太健在，还可以免费在该房中居住三年�？删驮谇安痪�，祝老忽然将房子“卖”给儿子，还提出离婚。贾老太太担心“人财两失”，赶紧发起“反攻”，将祝老告上法院。

　　再婚时承诺“过一辈子”

　　祝老先生和贾老太太都是丧偶老人，1995年6月，他俩经人介绍走到一起，开始了黄昏婚姻。祝老先生是离休干部，单位给他在北京东路分了套公房，面积有100多平方米。1998年，祝老先生花16081元买下这套公房，登记在自己名下。贾老太太虽没作任何“贡献”，但论法理，这套房子属于夫妻共同财产，理应有她一半。祝家子孙自然不答应。贾老太太也挺通情达理的，她明确表示，只要老祝跟她好好过一辈子，她什么都可以放弃。这让老祝感动不已。

　　2000年6月，两位老人签订了一份夫妻住房产权约定协议，祝老承诺生前不处理北京东路的房产，等他去世后该房由他的小儿子祝明继承，如果贾老太太当时还健在，并且不再另嫁，可以在该房免费居住三年。与此同时，祝老将他与老伴的约定写进遗嘱，并进行了公证。贾老太太跟继子祝明也签了协议，内容与遗嘱一样。

　　年至耄耋忽生婚变

　　从1995年到2009年，两位老人携手走过了14个年头，如今已是颐养天年的年纪，两人却闹起了离婚。今年3月，祝老将贾老太太起诉到法院，要求离婚，并要求她立即搬离住房。他在诉状中说，老太性格乖张霸道，令他再也无法忍受�！八Ｎ坏阈∈赂页臣�，言语中伤我，还侮辱我�！薄八蛔鹬匚业淖优�、亲戚，常常使我感到尴尬，抬不起头来�！敝�，祝老索性闹起分居，只身搬到小儿子家居住。

　　贾老太太不愿离婚，在她的努力下，祝老同意和好，并到法院撤了诉。然而在处理离婚官司的过程中，贾老太太却意外发现，北京东路的房产早已易主。原来，去年8月，祝老以买卖的方式将这套房子过户给了小儿子，虽然买卖协议上约定的房屋价款为100万元，但实际上，小儿子仅支付了相关税费。这个发现令贾老太太极为担忧，她隐隐感觉对方是有预谋的，自己可能人财两失。

　　今年9月，祝老再次起诉离婚。早已准备的贾老太太随即“反攻”，她聘请律师，以祝家父子违约为由，将他们告上法院。

　　老头提前“卖”房给儿

　　12日下午，南京玄武法院公开开庭审理贾老太太状告祝家父子，要求判决二人之间的房屋买卖协议无效一案。由于案情比较特殊，也贴近百姓生活，法院在征得当事人同意后，邀请了部分区人大代表旁听庭审。

　　法庭上，祝老不承认北京东路房产是夫妻共同财产。在他看来，这是他出钱购买的他所在单位的公房，跟老太无关。他还说，他之前的确签了协议，立了遗嘱，承诺将来以继承的方式将房子给儿子，但他认为，遗嘱是他的个人行为，他想怎么改都行。

　　至于老太所说的，当初祝老承诺跟她好好过一辈子，她才放弃房产，祝老表示不认同�！疤噶蛋�、结婚的时候，没有哪个人不说甜言蜜语，但说归说做归做，难道每对说甜言蜜语的伴侣都会走到最后？”他认为，即使有了那些承诺，法律上也没有规定不能离婚；既然可以离婚，日后婚姻关系一解除，之前的约定也就没有意义了。

　　老太担心人财两失

　　老太的代理律师争锋相对地指出，北京东路房产是祝老在与贾老太太婚后购买的，属于法定的夫妻共同财产。贾老太太在得到“好好过一辈子”的承诺后，才签订协议，同意此房归祝老一人所有。这份协议明确约定，房屋应在祝老去世后以继承的行为被祝明取得，贾老太太享有终生居住权，在祝老去世后，贾老太太只要不改嫁，还享有3年免费居住权。律师认为，公民有权更改遗嘱，但前提是不侵犯他人权益，本案中，祝老订立的遗嘱是以协议为前提的，不能随意改变。现在祝老改变遗嘱，偷偷将房屋转让给儿子，损害了贾老太太的利益，违反了当初的协议。

　　“就算不离婚，老太还能住在这套房子里，她也没有安全感，因为房子已经易主，新主人是她丈夫的儿子，而这人随时都可能把她赶走�！闭馕宦墒λ�，况且现在祝老已经起诉离婚了，贾老太太如不维权，很可能落得“人财两空”。为了�；ぷ陨砣ㄒ�，贾老太太不排除争取一半房屋产权的可能。

　　由于双方分歧较大，无法调解，法官表示将择日宣判。(文中当事人为化名/梦霞 玄法 陈珊珊 )

　　
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