继不久前抛售黄金城道商铺之后，李嘉诚又启动了针对上海物业的第四次抛售动作。

　　易居中国表示，长江实业开发的位于浦东花木板块的御翠园别墅项目中8栋商业别墅，近日以5.35万—7.5万元/平方米的价格抛售，并计划将小区会所一并出售。据知情人士透露，这只是李嘉诚上海物业抛售计划的一部分，御翠园一期项目“四季雅苑”在持有收租多年后，开发商已从2008年年底陆续结束与租客的租约，计划将200多套出租别墅全部收回，改造后于今年下半年上市出售。目前“长和系”在内地各城市中房地产项目多达70余个，因项目融资需求极大，李嘉诚有可能全线抛售上海的项目。

　　中房指数办公室表示，上海多个市中心商业、办公项目日前纷纷用打折、优惠的方式“招揽”客户。近期开盘的闸北不夜城板块的华森钻石商务广场，从2008年12月30日到2009年1月8日，推出八五折优惠，最低售价是1.781万元/平方米，周边同类楼盘均价在2.5万元/平方米以上。轨道交通8号线四平路站附近的骏丰国际财富广场，也将在近日对部分办公、商铺房源进行特惠销售。该项目销售人员表示，这次优惠折扣“还是很大的”，但具体优惠幅度还未定。与此同时，摩根士丹利也已将上海多项收购物业进行打包，意欲以整体出让的形式寻找买家，此资产包内包括办公楼、商场、住宅等多种类型物业。消息人士称，凡是对“资产包”有兴趣的客户，价格可以“协商”。分析认为，开发商抛售最重要的原因是缺钱，另外，也可能跟预期走低有关。但不管什么原因，最近频频的抛盘动作，冲击买方信心。(记者 张之花)

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