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　　花都昨又卖出两块地 可增约2700套中小户型

　　昨日，花都区共卖出了两幅限户型住宅，一幅以底价楼面地价425.6元/平方米的价格由富力拿下；另一幅以114轮竞价，以楼面地价4598元/平方米，在多家竞争后最终“花归”嘉华(中国)投资有限公司。初步统计，两幅住宅地建成后，将可为花都区再增2700套左右中小户型。

　　金谷工业园员工可优先购房

　　花都区现代大道地块毗邻金谷工业园，地块东部是机场高速北延长线，整个地块比较方正。建筑面积达21.65多万平方米，要求百分百建中小户型，至少可提供2400多套中小户型。该地块附近有南航碧花园、金碧御水山庄等大型楼盘。富力地产以底价9236万元将该地拿下，折合楼面地价仅425.6元/平方米。根据要求，开发商需在土地交付后一年内开发不小于15万平方米的建筑面积，并达到销售要求。否则，每迟延一天需按照出让金总额的1‰向市国土房管局支付违约金。金谷工业园区内的员工有购买该地块所建房屋的优先权。

　　地王可建约300套中小户型

　　昨日，另一幅推出的地块，是同在花都区的建设北路地块。地块位于新华镇中心地段，在地块北边的区政府大约10分钟的车程，对面有一座五星级酒店，周围没有其他建筑。但据拍卖师广州市交易中心副主任李晓娟介绍，同区以后基本上都用于做住宅。该地块总建筑面积约4.5万平方米，要建七成以上90平方米以下的中小户型，至少可提供300多套中小户型住宅。拍卖一开始，广州市摩登房地产开发有限公司就频频举快牌，以必拿的姿势出现。甚至，在自己应价之后，又再次举牌应下一口加多100万元的价格。

　　据了解，摩登房地产是花都本土的开发商，在地块约半小时车程的地方已有售罄的楼盘项目，均价3000元/平方米左右。在叫价到1.44亿元之后，该公司就不再举牌应战，有关负责人表示已超过预想。由此开始，就变成了粤海和嘉华(中国)的角逐，最终嘉华(中国)以总价2.06亿元，平均楼面地价4598元/平方米拿下地块。

　　富力地产：将继续积极参加土地招拍

　　富力地产成功竞得花都现代大道263亩商住用地，一些人对花都两地块开发商竞投热情冷热程度迥异感到意外。就此问题，富力地产有关负责人认为，首先，两块地由于地理位置，项目开发定位不同，故可比性不强；其次，富力竞得的商住用地主要是配合花都金谷工业园今后加快开发建设的配套住宅，按要求一年内建成十五万平方住宅，有信心按政府要求完成；再次，富力一向按照公平、公正、公开积极参与政府组织土地拍卖，今后仍将积极参加土地使用权的招拍活动。

　　说法 大手笔供地可有效抑制房价

　　同创卓越房地产赵卓文认为，在目前房价走高的情况下，政府扩大土地储备、扩大供应面积是有效的方式。有业内人士表示，地块多位于花都、金沙洲等区域，对缓解广州市民的购房需求似乎作用有限。赵卓文则认为，不管政府供应土地在任何区域，对缓解购房需求、增加供应以抑制房价都是有效的。区域问题都不大，因为广州目前的公交系统越来越完善，接下来供地中的周边供地趋势是不可避免的。

　　市国土房管局有关人士表示，广州接下来还将继续在花都、番禺、大学城等区域，大手笔进行供地，以平抑房价。(记者 田桂丹 实习生 林智)

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