个案

　　不到16万买套三房

　　广钢自建750套靓房全低价卖给职工

　　从广州市花地大道南拐进兴渔路，车行500米左右，就来到了广州钢铁集团的单位自建房小区金鹤苑，这里被称为广州首例单位自建房。该小区共有14栋楼，750套住房，2005年11月建成交楼，至今已全部出售给广钢内部职工。

　　入住者多是外地工人

　　昨晚在小区和妻子散步的邱先生告诉记者，他是2006年2月搬入该小区的，当时按照2200元/平方米的价格购买了一套5楼的72平方米的三房住宅，只花了不到16万元。邱先生是韶关人，1997年进入广钢从事技术工作，目前月收入大约在2000-3000元，他坦言凭自己的收入是不可能在广州买商品房的，单位自建房圆了他的住房梦。据了解，该小区多数是外地来的年轻产业工人，广钢用单位自建房才解决了这些人在城市定居的问题。

　　环境宜人装监控录像

　　记者昨晚来到邱先生家，看到整个房间布局合理，客厅有宽敞的落地窗。邱先生去年刚结婚，目前就他和妻子两个人住，由于房子面积够大，他准备今后将父母接过来一起住。

　　记者在小区看到，每个楼道都装有防盗门和监控录像，小区环境宜人，楼高普遍在7层，外立面也设计得精致雅观，中心花园还有大片绿地和休闲配套设施。邱先生表示，住在金鹤苑就是交通不太方便，如果走到西朗公交车站要15分钟。

　　工作一年就可申请

　　作为带有福利性质的住房，如何分配成为备受关注的话题。据了解，广钢这批单位自建房是根据排号对内销售的。排号依据有三个；一是根据职工的工龄，至少要进厂工作一年；二是付款成数，最少首付三成，如果能够多付首付，排名就会提前；第三个因素是夫妻双方都在广钢工作的可以优先购买。

　　金鹤苑一共有750套住房，据了解，均价为2050元/平方米。当时共有800多名广钢职工排号购买，目前该小区所有住宅已全部售出。

　　广钢相关负责人日前表示，单位自建房从设计、投标、制造成本、工程质量直到售价等各方面都参与了市场竞争。而且自建房的产权属于购买的职工。

　　广钢方面认为单位自建房的探索，有助于解决广州住房困难职工住房问题，平抑房价，“这不是开历史的倒车，而是螺旋式上升”。

　　价格比较

　　广钢自建房金鹤苑均价:

　　2050元/㎡

　　目前金鹤苑周边房价:

　　5000元/㎡

　　广州2月一手房均价:

　　7729元/㎡

　　已批准自建房单位

　　广州钢铁集团

　　广州造船厂

　　第三煤矿

　　广州铁路集团

　　广铁工程(集团)有限公司

　　广州羊城铁路实业发展公司

　　链接

　　广州市房地产业协会是广州地区房地产开发、经营、管理、服务企业，以及与房地产有关的行政、企业、事业单位自愿联合组成的非营利性社会团体。(记者　王卫国、饶兰)

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