中国青年报：没有房地产业不能救中国吗？(2)——中新网
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    中国青年报：没有房地产业不能救中国吗？(2)
2009年06月22日 08:12　来源：中国青年报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　三

　　除了“支柱”、“元帅”的提法，国内类似的提法还有很多，如主导产业、带头产业、基础性产业、先导性产业、火车头工业、后推式火车头工业等。这与我国台湾地区一直流行的房地产业是国民经济的“火车头产业”的说法十分相似。

　　但是，从20世纪80年代到最近几年，台湾学者的诸多研究均打破了“房地产业是火车头产业”的传统论点。例如，台湾国立政治大学的几位著名学者认为将房地产称为火车头产业是未经学术严格定义的说法。他们利用台湾1971、1976、1981、1986年的投入产出表和产业关联分析法，发现“尚无充分的证据支持房地产业具有极大的后向关联效果”。在此基础上，他们又探讨房地产景气与宏观经济景气在时间上的领先或落后关系，发现宏观经济景气领先房地产景气。通过以上研究，他们否定了“房地产业是火车头产业”的说法，并指出“政府不必意图以房地产业为振兴经济的逆循环政策，而应回到市场机制的调控”、“政府不必为总体经济的不景气而企图刺激房地产景气以为总体经济之复苏，亦无须强调总体经济过热而打压房地产景气”。2008年11月，台湾“行政院”在与房地产业者会谈后提出了八大救房市措施，亦因缺乏理论和实证基础为众多学者所反对，而放宽贷款以鼓励购房、以政策支撑房价的措施，也被质疑是政府与房地产业者联手，要将购房者财富和银行资金转移给部分经营不良的房地产业者的做法。

　　内地不少学者也利用投入产出表研究房地产业的关联作用，大多发现房地产业对国民经济的拉动能力和推动能力均低于平均水平，关联作用非常有限，处在国民经济各部门中倒数的位置，与通常所说的房地产业关联度高、带动力强的观点相悖。

　　四

　　作为国民经济行业分类20个门类中的一种，房地产业当然是国民经济中的一个重要产业。但是，有哪个产业不重要呢？和其他产业也会强调自己的重要性一样，房地产业界人士自认是支柱、元帅，希望政府另眼相看，也是常情。不过，到目前为止，并无充分的证据可以证明房地产业具有很大的产业关联度、房地产景气具有领先宏观经济的特性。

　　且不谈口号式的“没有房地产业不能救中国”，也不必着急说用了将来时态、看似未卜先知的“房地产业将再次拯救中国”，这种论点的提出者最好先拿出证据，证明过去什么时候房地产业救过中国吧！长期以来，“支柱说”、“元帅说”真的都是“说”出来的。另外，就算真是“支柱”、“元帅”，也不必非得整天拿出来显摆不可。支柱可以有很多根，元帅也可以有好几个——就像有的大型建筑物，光正面的大理石门柱就有十几根之多，而我国赫赫有名的十大元帅也是众所周知的……

　　所以，吹牛不能吹得太离谱，最好有点根据，而听众当然要有自己的判断，不要轻易就被忽悠了。(水力)

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