楼市涨价潮入侵二线城市 成都各大银行集体违规——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    楼市涨价潮入侵二线城市 成都各大银行集体违规
2009年07月13日 09:42　来源：CCTV经济半小时　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　成都各大银行集体违规 央行规定成一纸空文

　　涨价潮入侵二线城市 房价上演疯狂行情

　　主编：周人杰 编导：李想 摄影：白羽

　　2008年成都楼市经受了地震和金融�；乃卮蚧�，在一系列利好政策推动下，又恢复了往日的繁荣，涨价潮逐渐入侵二线城市，但经历过一场虚惊的开发商并不能好了伤疤就忘了疼。透过这次楼市的强劲反弹，我们应该对如何调控市场，更好的满足老百姓的住房需求有更深入的思考，形成完整的管理体系。

　　从小阳春到红五月，逾万亿的成交额已经把国内楼市推到了快速回暖的轨道上。这几天，我们已经看到，北京、上海、杭州等一线城市恢复了2007年楼市最热时的火爆，那么，二线城市有没有跟进呢？今天我们再来看看四川成都。2008年成都楼市经受了地震和金融�；乃卮蚧�。在楼市回暖的过程中，这两道伤口能不能愈合呢？

　　一起来看看。

　　房源供不应求，涨价势在必行

　　为了了解成都楼市的最新情况，记者首先来到了位于成都市西部的金沙片区，这里云集了大量在售楼盘。然而让记者没有想到的是，这里的售楼人员讲的最多的是：没有房源了。一位售楼处小姐告诉记者甚至连样板房都拆了卖了。

　　而除了金沙片区，记者随后在对成都市中心城区以及东部、南部地区的一些在售楼盘的调查中，也同样感受到了销售的火爆。中海地产的一位销售人员说：“周末的时候一天十几、二十套是没问题的，平时的时候七、八套也没问题的”。6月20号才开盘的神仙树大院当天就卖了80%多，剩下的这几天又销售了一些。7月20日他们还将推出一批新房源，但是现在交过定金排号的已经有好几百人了。销售人员说：“如果说你们想参加下批次，仍然建议你们排号”。

　　2009年春节联欢晚会上，小品《不差钱》乐翻了全国观众，‘不差钱’也成为时下最流行的时尚语，而眼下2009年的成都楼市似乎也在上演着一场《不差钱》，今年1到6月，成都市中心城区商品房住宅销售已达700万平方米，这已经超过去年全年600万平方米的销售水平。根据成都市房管局对全市商品房销售情况的统计，今年1~5月，成都市全市累计成交商品房1309万平方米，比去年同期增长127%。成都远大房地产开发有限责任公司营销策划部经理王鑫告诉记者，这样的行情出乎他们的意料，今年半年的收入基本上超过了去年一年。在成交量火爆的支撑下，房价也呈现出了上升趋势。这个位于中心城区的楼盘，房源已经所剩无几，价格却从年初的7000多飙升到了每平方米9000元。

　　记者注意到，在一些楼盘的销售中心，开发商干脆直接把当初的定价遮挡起来，金沙某楼盘销售人员告诉记者，现在起码比以前贵了500、600。而即使是一些还没有提价的楼盘，售楼人员也纷纷表示，涨价已经势在必行了。

　　根据成都世家机构统计显示，2008年成都整体市场价格较2007年明显呈现下降趋势。但进入2009年后开始止跌反弹，5月份商品住宅均价较1月已经有了13.4%的增幅，市场价格明显回暖。成都世家机构实业有限公司董事、总经理郭漫舸说现在房价已经接近最高水平，只有几十块钱之差。

　　从2008年到2009年，成都楼市的大逆转，也让投资者体会到了冰火两重天的感觉。投资者胡均说：“(2008年)我感觉我要做房奴了，没有机会了，就是说(后悔)为什么在07年疯涨的时候，我没有把它处理掉”。但现在他却后悔没能多买一两套。

　　政府积极“救市”，购房者热情高涨

　　我们看到，2009年上半年的成都楼市成交可以用火爆来形容，这一轮楼市回暖大大出乎业界甚至购房者的意料。但是细细回味，这轮回暖其实是“意料之外，情理之中”。意料之外，是今天的火热成交与去年下半年的冷清楼市相比恍若隔世；情理之中则与发动这轮回暖的政策和充足的资金息息相关。

　　在成都，记者见到了一对年轻夫妇崔力公和胡越。其实，早在2008年初，需有买房结婚的他们就已经开始看房，但是面对高企的房价，他们不得不选择了持币观望。崔力说：“当时考虑到会不会有降的可能性，降的空间，然后才推迟了买的时间。然后再买的时候发生地震了，之后就基本上没有考虑这些事情”。然而进入2009年以后，他们发现，沉寂了半年多的楼市又火了起来。迫于涨价的压力，又有着强烈的自住需求，2009年6月，崔力公和胡越按揭买下了一套79平方米、总价60万的两居室。而在采访中记者了解到，很多消费者都有着和他们同样的购房考虑。一位钟先生说：“因为去年的房价比较低嘛，可能也不知道什么见底，所以就一直没有做决定，现在看来这个房价，逐步逐步的往上涨了，所以有点担心，本来就需要换房，所以就比较迫切了这个愿望”。而在看房了解的过程中，崔力公和胡越认为，现在的确是购房的好时机，因为“四川这边，优惠条件挺多”。

　　崔力公和胡越所说的好时机，首先是指2008年底，为了抵御国际金融�；跋�，刺激内需，中央对房地产行业调控政策的变化。首先是百日内五次降息，然后是减免税费、放宽二套房限制，以及下调房贷首付比例及利率。对于他们来说，仅仅由于房贷首付比例及利率的下调，就能获得很大一笔实惠。首付由原来的24万降为12万，这大大降低了购房的门槛；而以20年按揭、贷款总额48万元计算，利息总额也节约了近16万元。崔力公说：“毕竟能少一点就少一点，所以说有优惠政策，肯定就要利用这个政策去让自己这些，拿出来的钱少一些”。

　　而除此之外，成都市也走在了地方政府出面“救市”的前列。首先，购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，政府会按购房款总额的1.5%给予购房补贴；购买90-144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%给予购房补贴；购买144-180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予购房补贴；其次，购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。最后，在2009年5月31日前购买商品住房的成都市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息个人所得税)地方所得部分给予补贴，最高额度不超过10万元。这些优惠措施，让崔力公又节省了近1万5千元，这无疑加速了他们的购房抉择，他认为：“错过了这个优惠的政策，明年就没有了”。

　　记者注意到，5月25日以来成都市商品房成交量几乎每天都保持在1000套以上，成为今年成都楼市“小阳春”以来的第二个黄金期。其中5月31日商品房日成交量达1574套，这一数据创造了今年以来成都商品房日成交量的顶峰。郭漫舸认为，一个重要原因就是5月31日是享受个税地方补贴的最后时限，这对于有改善居住需求或投资需求的纳税大户而言，无疑是重要的机会。

　　而除了着手推动本地购房者的热情，对于外地购房者来说，成都也有着多项政策支持。比如成都市的购房入户条件进一步放宽，只要在成都市购买商品住房(含二手房)面积在 70平方米以上，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。除此之外优惠政策还涉及子女入学、财政补贴、税收优惠、信贷优惠、公积金贷款等多个方面。而这一系列的优惠政策截止日期就在今年年底。胡越的母亲在得知这些消息后，在他们小两口买房后没几天，也从老家南充来成都买了一套房子，准备老两口退休后过来居住。

　　根据成都市房产管理局公布数据显示，今年1-5月，仅宜宾人在成都购房就达673套，超过了宜宾去年全年的购买量。除此之外，来自自贡、泸州等市的川南片区及省外购房人群也呈快速上升趋势。郭漫舸说：“ 今年，就是这个成都以外的户籍人士，大概在最近的数据，我看了是40%多”。

12下一页
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

一分快3平台 乐发ll 乐发Ⅶ 凤凰彩票大厅 乐发lx 乐发彩票官方网站 彩神x 乐发彩票 乐发彩票 凤凰彩票大厅 大发彩票 乐发lv 大发彩票 快3彩票app下载 百姓彩票 乐发lv 乐发ll 乐发 乐发app 凤凰彩票 一分时时彩 乐发Vll 大发乐彩app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票大厅 乐发lv 快3推荐平台 快3平台 网信快3 快彩彩票 盈彩网投资平台 彩神x 乐发Ⅲ 乐发app 凤凰彩票大厅 彩神app下载安卓版 快3平台 快3官方正版 快3app下载 极速快3 全民彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 凤凰彩票 乐发2 凤凰彩票 网信彩票平台 快盈彩票 乐发彩票 大发彩票app 乐发VI 百姓彩票 凤凰快3 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 快3app下载 乐发v官网 乐发3彩票APP 乐发III 乐发彩票官方网站 乐发lll welcome彩神 幸运快3 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3app下载 凤凰彩票app 乐发彩票ll 凤凰快3 乐发官网 凤凰彩票app 快盈彩票 网信快3 welcome凤凰彩票 大发彩票app 乐发iv首页 乐发app下载 乐发lll 乐发ll 大发彩票 大小单双平台 大发彩票 凤凰快3 乐发网投平台 乐发lv 乐发v官网 凤凰彩票app 快3网赚 快3软件 welcome彩神 幸运快3 大发官网 网信快3 乐发ll 大发500 大发彩票app 凤凰彩票购彩平台 大发彩票 快3平台官网 快3大小平台 快3彩票 分分快3 一分pk10 极速快3 乐发彩票app下载 500快3 大小单双平台 一分快3 网盟彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 乐发lll 乐发 凤凰彩票大厅 网信彩票 大发官网 大发10分PK10 大发排列3 乐发∨Il 乐发lv 乐发IV 乐发ll下载app 乐发lv 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 彩神ll平台 百姓彩票 快3大小平台 乐发app 一分pk10 极速快3 大发彩票 乐发彩票中心 凤凰彩票 凤凰彩票 网盟彩票 网信彩票 网信彩票 乐发 乐发登录入口 乐发lll下载 乐发VI 乐发 凤凰快3 乐发lv 乐发ll 大发排列3 快3彩票官网app 乐发彩票 乐发lv 凤凰彩票 快3助手 乐发3彩票APP 彩神xl 乐发彩票官方网站 彩神vl welcome彩神 乐发lx 乐发彩票2 乐发彩票中心 乐发彩票官方网站 乐发ll 快3首页 快3官网 大发彩票 快3彩票 乐发1 幸运快3官网 凤凰快3 彩神彩票官网首页 快彩彩票 快3购彩 快3app 三分快3 网信彩票 乐发app 凤凰快3 大发彩票 乐发网投资平台 彩神vl 凤凰彩票登录 全民彩票 乐发彩票app下载 乐发ll官网 乐发lv 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl welcome彩神 全民彩票 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发官网 彩神彩票 一分时时彩 快3官网 快3安全平台推荐 大发彩票 快3彩票 百姓彩票 一分pk10 彩神彩票 乐发iv 快彩彩票 百姓彩票网站网址 彩神x 快3app 大发彩票 乐发Vll 凤凰快3 乐发彩票官方网站 乐发lll 乐发lll 凤凰彩票大厅 全民彩票 快3平台 凤凰快3 乐发ll官网 乐发lll 乐发Ⅲ 乐发IV 凤凰彩票大厅 彩神xl 百姓彩票 500大发 乐发ll 乐发ll 凤凰彩票大厅 快3网站 快3平台推荐 凤凰彩票 一分时时彩 快盈彩票 彩神iv 乐发III 大发购彩 乐发lll 彩神购彩平台 幸运快3 快3平台 快3彩票官网平台 盈彩网投资平台 彩神x 凤凰快3 三分快3 乐发 大发welcome 快3平台 百姓彩票 分分快3 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 凤凰快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台 彩神xl 分分快3 彩神vl 乐发lll 彩神1 大发彩票 凤凰彩票官方网站 乐发lv 快3平台推荐 快3代理 快盈彩票 彩神iv welcome凤凰彩票 大发彩票 乐发app 网信快3 幸运快3 1分快3平台 网信快3 快3彩票官网平台 大发app 凤凰快3 三分快3 乐发lv 乐发app 大发彩票app 幸运5分彩快3 极速快3 凤凰彩票app 乐发lll安装 乐发ll 乐发lv 大发彩票app 乐发彩票 pk彩票 大发彩票 welcome凤凰彩票 快3官网 乐发 乐发iv首页 大发彩票 快3正规 乐发 大小单双平台 大发彩票 网盟彩票 凤凰彩票 乐发ll下载app 乐发Ⅶ 乐发app 彩神彩票官方网站 大发彩票 快3软件 快3官方 大发官网 网信快3 大发排列3 盈彩网投资平台 快3app 500彩票中快3 大发彩票 官方正规快3彩票平台 凤凰彩票 快3代理 乐发彩票 乐发 百姓彩票 网信彩票 彩神彩票 网信快3 凤凰彩票app下载 盈彩网投资平台 大发app 乐发iv游戏平台 乐发ll下载app 乐发Vll 乐发app 乐发彩票官方网站 凤凰彩票 乐发lll 极速快3 快3下载 乐发彩票中心 乐发lll安装 彩神彩票 快3赚钱平台推荐 乐发Ⅲ pk彩票 凤凰彩票大厅 百姓彩票 快3平台 乐发VI 乐发 凤凰快3 彩神彩票购彩平台 乐发lll 快3数据分析app 快3官网平台推荐 网盟彩票 凤凰彩票 网信彩票 快盈彩票 乐发3彩票APP 快3在线平台 welcome彩神 快3官方 快3app推荐 大发排列3 盈彩网投资平台 乐发彩票 凤凰快3 乐发彩票 乐发平台 百姓彩票 凤凰彩票官方 快3彩票 乐发app 大发彩票安卓下载 乐发lx 乐发彩票ll 乐发彩票中心 乐发官网 乐发快3平台 凤凰快3 网信彩票 快3app 凤凰快3 乐发登录入口 乐发v平台 乐发1 乐发app下载 凤凰快3 乐发ll 快彩彩票 大小单双平台 乐发彩票 乐发welcome 凤凰彩票大厅 乐发官网 凤凰快3 快3王者 快3平台app下载 彩神vl 大发官网 乐发app 乐发彩票app下载 乐发ll 凤凰快3 大小单双平台 快3官网平台推荐 快3彩票 网信彩票 快盈彩票 凤凰快3 welcome凤凰彩票 凤凰彩票 乐发IV welcome彩神 百姓彩票平台 大发官网 快3app推荐 乐发∨Il 乐发彩票 凤凰快3 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 大发彩票app 快3彩票 彩神 一分pk10 大发彩票安卓下载 乐发lv入口 乐发app 乐发ll 乐发官网 大发彩票app 一分时时彩 pk彩票 凤凰快3 乐发II 乐发lll 快3网址 快3入口 快彩彩票 大小单双平台 彩神x 网盟彩票 乐发IV 乐发Vll 乐发lv 凤凰彩票app下载 彩神xl 快3平台app下载 快3大发 全民彩票 大发官网 凤凰快3 大发排列3 大发app 彩神welcome登录 一分时时彩 一分快3平台 彩神iv 快3安全平台推荐 凤凰彩票 百姓彩票 一分pk10 乐发ll 大发彩票 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 彩神x 网信平台官网 三分快3 大发彩票 乐发ll登录 乐发III 乐发lll下载 乐发lll 乐发 幸运快3 乐发lv 大发彩票app 乐发lll 凤凰彩票 快3下载app 快3首页 快3平台