- �？凇跋藜鄯俊弊纷�:位置好面积大只卖特定人群
一个6000多套的社会公共福利资源“五源河公寓”项目，仅仅针对部分特定人群公开销售，其定价远远低于周边的普通商品房价格，住房面积也大大超过一般限价房的标准——海南省海口市拟建“限价房”五源河公寓项目问题引发了广泛的社会关注。记者近日就此事件进行了追踪采访。
“限价房”：位置好、面积大、价格低
五源河公寓是�？谑心饨ㄉ璧南藜凵唐贩肯钅浚莸钡厥姓�5月13日公布的《�？谑�2010年保障性住房建设进展情况周报》第4期显示，6124套的五源河公寓项目已被纳入保障性住房范畴。
这个项目已完成修规公示、一期方案预审及取得规划函用于办理项目施工、监理招标等一系列前期准备工作。
“限价房”作为解决中低收入者住房困难的一种保障性住房，地方政府在销售对象、住房面积等方面均有具体规范。记者采访发现，五源河公寓项目在销售对象、住房面积和地理位置等方面与一般意义的“限价房”差异过大。
海口市下发的《关于加强市直机关干部职工双限商品房(五源河公寓)分配销售纪律的意见》说：“为有效解决市直机关干部职工的住房困难问题，进一步改善干部职工的居住条件，市委、市政府本着以人为本，解决民生问题的宗旨，拟统建五源河公寓。目前已经完成配售对象统计工作，并正在进行资格确认等工作�！�
文件规定的售房对象是，截至2009年9月30日，市级机关、民主党派、群众团体在编在职的公务员和参照公务员管理的人员(含提前离岗人员)，以及上述单位在编在职的工勤人员；夫妻双方均属于配售对象范围的，按职务高的一方限购1套住房；售房对象可提出放弃购房资格，并以书面申请的形式加盖单位公章后报送市直属机关事务管理局。
文件并未对配售对象原来有房无房、住房面积多大、收入多少等作出明确限制。�？谑凶》亢统窍缃ㄉ杈肿》勘Ｕ洗ΥΤご骺ń樯埽？谑小跋藜鄯俊逼骄刻酌婊曜即笤嘉�100平方米。
从有关部门公布的资料看，五源河公寓项目一期用地约182亩，二期用地约218亩，两期总建筑面积约104万平方米，住宅6124套，车库6807个，一期拟建2928套，一期总建筑面积约50万平方米，其中住宅面积约36万平方米。经计算，不包括车库在内，这一“限价房”项目一期平均每套面积将近123平方米，大大超过了限制面积标准。
海景位置是又一特点。五源河公寓项目位于�？谑形骱０对梁４蟮蓝啵ち髌鸩角髂喜�。而长流起步区是正在兴建的�？谑械诙旃诘�，再加上�？谑形骱０妒呛Ｄ现娜却肮郾鹾５卮�，周边地块为各方所追捧。据附近楼盘的置业顾问介绍说，附近的“西雅图·丽湾”均价达每平方米2.5万元。
戴开权介绍说，�？谑小跋藜鄯俊钡募鄹癜凑战ㄉ枳酆铣杀炯奂�6%的利润进行销售，本市房屋建设造价成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。据此，五源河公寓销售价格明显低于周边普通商品房价格。
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【编辑:闻育旻】 |
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