位于高新区石杨村7号的紫荆丁香苑商住楼，2004年开始预售 以来，近300住户至今未办理权属登记——该项目《国有土地使用权证》被违规办到一家名下，三位开发合伙人刚就此扯清楚，法院又因外债查封该项目。住户的权属确认变得遥遥无期。

　　判决互掣肘：项目被冻住户受连累

　　据介绍，紫荆丁香苑商住楼2004年领取预售许可证，至今已出售近300套住房。但工程尚未进行竣工验收，住户权属登记至今无法办理。

　　去年底，市国土房管局高新区分局调查后回复称，该项目合伙人之一重庆洪燕物业发展有限公司将项目《国有土地使用权证》办为己有。后来通过诉讼，法院将《国有土地使用权证》判决给重庆洪燕物业发展有限公司、重庆顺平物业发展有限公司、重庆天九实业有限公司三家共同所有。

　　上述三家公司就是协议共同开发紫荆丁香苑的合伙人。但几乎就在法院判决变更国土使用手续的同时，洪燕公司又因多起外债，引发诉讼，法院又将该项目查封。

　　高新区国土分局称，由于该项目被法院查封，无法办理《国有土地使用权证》的变更手续，住户办证依然遥遥无期。

　　亲笔信显示：私刻公章办得国土证

　　紫荆丁香苑合伙人顺平公司总经理张某称，无法办理住户权属关键在于，洪燕公司违规把《国有土地使用权证》办为己有。

　　张某出示洪燕公司两负责人李某及其兄弟写给他的亲笔信。李某在信中称，2003年5月去国土部门办理国土证时，为图方便，考虑把手续办理到自己公司一家名下。于是，李某叫经办人修改合伙人原协议内容，并以200元价格，请办假证者照着原协议上印章刻了一枚顺平公司的公章。李某撕掉原协议，拿盖了假协议的公章去市国土房管局，将地块手续办到自己公司名下。

　　张某称，几个月后他才发现并追问，李某一再承认错误，并称这样做只是为了办事方便，利于项目建设。李某不光亲笔写下事情经过，还出具加盖公章的承诺书，声明该编号的国土证无效。

　　称诉讼诈骗：项目官司缠身成死结

　　洪燕公司负责人李某承认亲笔信是自己所写，但辩称当时是在张某手上做了一个工程，如果不写就拿不到钱。闹到今天这种局面，实际是因张某等合伙人见项目无利可图，急于抽身撤退。

　　张某反映，洪燕公司将房屋预售许可证办理到自己头上，违反三家联建协议，采取非法手段将预售房款转移到自己公司名下。他不得已而起诉。

　　法院审理认为，洪燕公司应协助两合伙人办理国土证更名手续。

　　张某投诉，此判决一下来，洪燕公司又陆续收到其他法院的判决：该公司因拖欠多起外债，所属紫荆丁香苑等项目已被法院查封。

　　张某称，所谓外债他不知怎么来的，即使存在，也是洪燕公司自身债务，与该项目无关。他认为这是李某请人起诉自家公司，目的是逃避清算项目资产。

　　目前，该项目引起的各类官司已上百件，成为一个死结——高新区国土和房管局相关负责人认为，变更名称必须要法院解除查封。而该项目国土权属目前属于洪燕公司，法院也是依法查封。

　　张某不服高新区国土房管分局回复，认为“谁出错谁纠正”，他已递交复议申请至市国土和房管局，要求变更国土证名称。(丁香乐)