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元旦期间,一则“工、农、中、建四大行集体松口,存量房贷可打七折”的消息让供楼族为之精神一振。但记者昨日向省内几家银行咨询获悉,除农行执行总行早前颁布的细则,可为部分贷款自动调整优惠利率外,其他几家银行都尚未有明确细则,且必须由贷款人提出书面申请,方可进入审核程序。
农行总行早前出台的细则将存量房贷分为两种情况:一是自动调整,即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为基准利率0.85倍的贷款,贷款利率自1月1日起统一下调为0.7倍;另一种是手工调整,先由借款人主动提出书面申请。农行广东分行有人士称,具体执行时还会有一些细化的本地措施。
建行客服工作人员告诉记者,该行并没有划一条明确的线来规定是否能够打七折,但只要是去年10月27日之前发放的普通房贷,都可提出利率下浮申请!熬咛迩榭龌沟糜赡阍吹拇罹煨猩蠛。一般来说,只要是首套普通自住房,无不良贷款记录,有稳定的收入还款来源,提出申请都有望获得打折优惠!备霉ぷ魅嗽背,提出申请后,建行会在2-3个工作日内予以审核,如符合要求可在下个扣款日执行新的房贷利率。申请时间从元旦后开始一直延续到3月末。
工行客服人员也表示,贷款人需带齐贷款合同、身份证、扣款存折等相关资料,去原贷款行递交书面申请,最后以贷款行审核为准。
中行同样都需贷款人递交书面申请。
记者调查发现,除少数银行外,打七折还需满足不少条件,如是否普通自住房,是否首套房,是否有不良或逾期还款记录等。如农行规定,对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的,将不受理其申请。
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